Estimation théorique
Route du Noirmont,39220 Les Rousses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Noirmont,39220-Les Rousses indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Amont (39059), comprenant 1678 habitants est de 13,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.305€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 20,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 2.029€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Amont (39059), comprenant 1678 habitants est de 13,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.305€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 20,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 2.029€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 126 | RUE DU CLAIRVAL | 5 | 78 | 906 | 336500€ | 4314€ |
2022-10-24 | 97 | RUE DU CLAIRVAL | 2 | 60 | 1090 | 200000€ | 3333€ |
2022-10-01 | 516 | RTE DU BRIOLAND | 4 | 147 | 975 | 691180€ | 4702€ |
2023-01-17 | 270 | RTE DU NOIRMONT | 5 | 173 | 965 | 650000€ | 3757€ |
2022-07-20 | 41 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 87 | 741 | 618500€ | 7109€ |
2022-10-29 | 84 | RTE DU BRIOLAND | 5 | 100 | 607 | 474100€ | 4741€ |
2022-07-06 | 318 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 83 | 569 | 390000€ | 4699€ |
2022-01-28 | 104 | RUE DU CHAMP PRUDENT | 2 | 70 | 922 | 474240€ | 6775€ |
2022-12-01 | 176 | MTE FELIX PECLET | 8 | 300 | 1541 | 668000€ | 2227€ |
2023-05-23 | 146 | MTE FELIX PECLET | 6 | 160 | 1436 | 653110€ | 4082€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DOM PAUL BENOIT | 4 | 98 | 68 | 170000€ | 1735€ |
2022-04-29 | 27 | IMP DES SORBIERS | 3 | 65 | 142 | 279400€ | 4298€ |
2022-11-17 | 11 | IMP DE LA SAPINIERE | 8 | 164 | 984 | 697990€ | 4256€ |
2022-01-25 | 213 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 60 | 465 | 282500€ | 4708€ |
2022-05-06 | 110 | RTE DE TRELARCE | 7 | 140 | 1274 | 632000€ | 4514€ |
2023-01-20 | 107 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 965 | 450000€ | 4787€ |
2022-11-15 | 166 | CHE DU PLATELET | 5 | 119 | 709 | 447150€ | 3758€ |
2020-10-14 | 2165 | RTE INTERNATIONALE | 3 | 144 | 1010 | 695000€ | 4826€ |
2023-01-27 | 5082 | SOUS LES BARRES | 4 | 108 | 290 | 180000€ | 1667€ |
2019-11-13 | 95 | CHE DES ALLIES | 8 | 170 | 318 | 390000€ | 2294€ |
2019-11-05 | 95 | CHE DES ALLIES | 8 | 234 | 730 | 414000€ | 1769€ |
2019-06-29 | 3501 | RTE INTERNATIONALE | 9 | 240 | 500 | 483800€ | 2016€ |
2020-02-28 | 75 | CHE DES LANDES | 7 | 166 | 3200 | 365000€ | 2199€ |
2022-12-30 | 592 | RTE INTERNATIONALE | 5 | 121 | 805 | 328000€ | 2711€ |
2020-08-18 | 246 | RTE INTERNATIONALE | 3 | 107 | 900 | 448000€ | 4187€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DES GENTIANES | 5 | 120 | 832 | 566224€ | 4719€ |
2020-07-15 | 229 | CHE DES BERTHETS | 6 | 240 | 793 | 885000€ | 3688€ |
2022-09-13 | 293 | CHE DES BERTHETS | 3 | 76 | 655 | 436057€ | 5738€ |
2019-11-20 | 5276 | SUR LE GOULET | 8 | 152 | 1130 | 280000€ | 1842€ |
2022-03-11 | 4435 | RTE INTERNATIONALE | 5 | 90 | 812 | 251000€ | 2789€ |
2022-09-13 | 190 | RUE DES MOULINS | 5 | 98 | 1444 | 440000€ | 4490€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DE LA BIENNETTE | 3 | 72 | 500 | 267000€ | 3708€ |
2021-12-03 | 71 | RUE DU PRE JOLI | 5 | 130 | 888 | 480900€ | 3699€ |
2020-03-03 | 90 | ALL DES ROCHES | 4 | 113 | 715 | 337000€ | 2982€ |
2021-08-12 | 23 | RTE DE PREMANON | 7 | 120 | 135 | 108000€ | 900€ |
2021-03-27 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 140 | 264 | 176220€ | 1259€ |
2023-04-11 | 965 | RTE DE LA JOUX DESSUS | 2 | 115 | 1040 | 345000€ | 3000€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DE LA FOUGEREUSE | 5 | 89 | 215 | 73000€ | 820€ |
2019-07-25 | 95 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 175 | 631 | 442000€ | 2526€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA COLONIE DE GENEVE | 4 | 145 | 580 | 478310€ | 3299€ |
2020-08-19 | 13 | MTE DES CHARNIERES | 2 | 129 | 880 | 313500€ | 2430€ |
2022-10-18 | 38 | RTE DE PREMANON | 5 | 77 | 751 | 252141€ | 3275€ |
2020-07-03 | 195 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 157 | 704 | 421700€ | 2686€ |
2020-03-07 | 45 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 90 | 358 | 273400€ | 3038€ |
2023-05-26 | 25 | RUE DES CHARDONS | 5 | 150 | 885 | 627296€ | 4182€ |
2022-12-21 | 1424 | RTE DE LA JOUX DESSUS | 3 | 60 | 381 | 195007€ | 3250€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DES CENTAUREES | 4 | 75 | 464 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-01 | 116 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 140 | 1100 | 362000€ | 2586€ |
2022-12-01 | 5939 | RTE DU TABAGNOZ | 4 | 169 | 2016 | 225000€ | 1331€ |
2019-10-10 | 149 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 99 | 1015 | 290000€ | 2929€ |
2022-11-30 | 55 | RUE ABBE BARTHELET | 4 | 60 | 573 | 292000€ | 4867€ |
2021-06-30 | 429 | RTE DES TREMPLINS | 1 | 38 | 363 | 81300€ | 2139€ |
2022-09-29 | 67 | ALL DE LA JACQUETTE | 7 | 167 | 220 | 617000€ | 3695€ |
2021-04-22 | 323 | ALL DE LA JACQUETTE | 7 | 120 | 155 | 397750€ | 3315€ |
2020-12-24 | 579 | RUE DE LA SAMBINE | 5 | 109 | 0 | 306000€ | 2807€ |
2019-09-20 | 1900 | CHE DE FELIE | 3 | 80 | 188 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-05 | 900 | CHE BEC DU PEROSEYS | 2 | 53 | 1940 | 155000€ | 2925€ |
2022-01-12 | 296 | RUE DE LA SAMBINE | 5 | 113 | 608 | 529310€ | 4684€ |
2023-03-03 | 5467 | CHE DE LA VY A GRAND PIERRE | 5 | 190 | 1099 | 235000€ | 1237€ |
2022-07-13 | 252 | CHE DE LA VY A GRAND PIERRE | 7 | 177 | 255 | 315000€ | 1780€ |
2021-02-23 | 222 | RUE DE LA SAMBINE | 4 | 70 | 480 | 348350€ | 4976€ |
2022-11-18 | 5021 | SUR LE BECHET | 3 | 100 | 610 | 130000€ | 1300€ |
2019-05-28 | 6 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 61 | 580 | 249540€ | 4091€ |
2019-12-12 | 41 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 64 | 822 | 219900€ | 3436€ |
2022-08-04 | 185 | RUE DU POURQUOI PAS | 5 | 157 | 708 | 713000€ | 4541€ |
2021-06-15 | 215 | CHE DES MOUILLETTES | 4 | 74 | 307 | 309910€ | 4188€ |
2020-10-30 | 215 | CHE DES MOUILLETTES | 4 | 76 | 264 | 298000€ | 3921€ |
2020-08-04 | 176 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 100 | 755 | 238070€ | 2381€ |
2020-11-05 | 33 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 88 | 100 | 519000€ | 5898€ |
2020-09-24 | 225 | RUE DU POURQUOI PAS | 3 | 90 | 593 | 410620€ | 4562€ |
2020-04-20 | 105 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 125 | 1132 | 403400€ | 3227€ |
2020-12-04 | 21 | COMBE DU GALAND | 6 | 156 | 612 | 319420€ | 2048€ |
2020-12-01 | 46 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 98 | 264000€ | 3385€ |
2021-08-09 | 23 | COMBE DU GALAND | 7 | 118 | 850 | 315000€ | 2669€ |
2020-07-31 | 5224 | CHE DES FRENES | 3 | 90 | 2270 | 207500€ | 2306€ |
2021-08-03 | 50 | ALL DES MYRTILLES | 4 | 127 | 780 | 394200€ | 3104€ |
2022-10-19 | 230 | CHE DES CLAIRIERES | 5 | 110 | 652 | 629300€ | 5721€ |
2022-05-03 | 16 | COMBE DU GALAND | 4 | 62 | 642 | 375200€ | 6052€ |
2021-10-08 | 24 | RUE WLADIMIR GAGNEUR | 5 | 140 | 148 | 128000€ | 914€ |
2020-08-19 | 27 | RUE WLADIMIR GAGNEUR | 2 | 38 | 325 | 50000€ | 1316€ |
2020-06-11 | 10 | COMBE DU GALAND | 4 | 92 | 1300 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-01 | 35 | COMBE DU GALAND | 4 | 50 | 1071 | 295500€ | 5910€ |
2019-07-20 | 465 | CHE DES MOUILLETTES | 4 | 92 | 804 | 345600€ | 3757€ |
2021-10-07 | 470 | CHE DES MOUILLETTES | 1 | 100 | 975 | 418460€ | 4185€ |
2019-11-12 | 475 | CHE DES MOUILLETTES | 6 | 127 | 204 | 499000€ | 3929€ |
2022-08-26 | 5 | COMBE DU GALAND | 5 | 131 | 634 | 291790€ | 2227€ |
2020-01-31 | 13 | CHE DES FRANCHES | 2 | 31 | 0 | 95500€ | 3081€ |
2022-08-03 | 15 | CHE DES FRANCHES | 3 | 31 | 0 | 130000€ | 4194€ |
2019-07-03 | 21 | CHE DES FRANCHES | 1 | 31 | 0 | 95000€ | 3065€ |
2019-12-14 | 3 | CHE DES FRANCHES | 1 | 50 | 0 | 120520€ | 2410€ |
2019-06-12 | 9 | CHE DES FRANCHES | 1 | 31 | 0 | 100000€ | 3226€ |
2022-01-07 | 4 | IMP L OREE DU BOIS | 5 | 123 | 547 | 281000€ | 2285€ |
2020-05-22 | 5136 | LA FOURNIERE | 2 | 36 | 107 | 130000€ | 3611€ |
2019-10-30 | 5 | ALL DES LOGES | 2 | 36 | 107 | 133000€ | 3694€ |
2022-02-22 | 5443 | LES PAGETS | 1 | 32 | 1394 | 35000€ | 1094€ |
2023-05-17 | 23 | ALL DES LOGES | 2 | 50 | 107 | 369135€ | 7383€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 129 | 405 | 105000€ | 814€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA FONTAINE MOREZ | 3 | 60 | 130 | 35000€ | 583€ |
2020-03-13 | 453 | RTE DE LA DARBELLA | 1 | 60 | 1294 | 258793€ | 4313€ |
2022-01-12 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 82 | 85000€ | 1118€ |
2021-05-29 | 37 | AV LOUIS PAGET | 3 | 85 | 830 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-12 | 423 | RTE DE LA DARBELLA | 4 | 60 | 0 | 227300€ | 3788€ |
2022-03-22 | 423 | RTE DE LA DARBELLA | 4 | 60 | 0 | 249630€ | 4161€ |
2023-02-22 | 423 | RTE DE LA DARBELLA | 4 | 60 | 0 | 274550€ | 4576€ |
2023-02-17 | 33 | AV LOUIS PAGET | 3 | 84 | 666 | 199000€ | 2369€ |
2022-02-10 | 20 | AV LOUIS PAGET | 5 | 143 | 768 | 195000€ | 1364€ |
2020-07-23 | 10 | RUE LOUIS GRANDCHAVIN | 4 | 99 | 45 | 167000€ | 1687€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 88 | 463 | 207855€ | 2362€ |
2020-06-18 | 10 | AV ROMAIN ROUSSEL | 5 | 122 | 994 | 85000€ | 697€ |
2023-04-11 | 10 | AV ROMAIN ROUSSEL | 5 | 122 | 994 | 180000€ | 1475€ |
2021-03-02 | 26 | AV ROMAIN ROUSSEL | 3 | 70 | 631 | 185680€ | 2653€ |
2023-04-25 | 19 | RTE DES CHALETTES | 3 | 68 | 1146 | 225000€ | 3309€ |
2021-02-18 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 68 | 132500€ | 1656€ |
2021-09-16 | 12 | AV ROMAIN ROUSSEL | 3 | 81 | 830 | 220000€ | 2716€ |